Luxusní maloobchod v Evropě zažívá růst, který zvyšuje tlak na prémiové lokality. Praha se v tomto kontextu potvrzuje jako atraktivní destinace pro luxusní značky, což dokládají nové obchody na prestižní Pařížské ulici.

Autor původního článku: redakce

Ilustrační obrázek Cushman & Wakefield

Růst luxusního maloobchodu v Evropě

Podle nejnovější studie společnosti Cushman & Wakefield se evropský trh s luxusním zbožím v roce 2025 dále posílil. Navzdory výzvám v sektoru bylo otevřeno 96 nových prodejen na dvaceti nejprestižnějších evropských ulicích, což představuje meziroční nárůst o 13 %. Kamenné prodejny zůstávají klíčovou součástí strategie luxusních značek, které se zaměřují na vlajkové obchody a jedinečné zákaznické zážitky.

Kreslený vtip o investicích — Ilustrační obrázek investic

Největší podíl nových otevření připadl segmentu módy a doplňků, který tvořil přibližně polovinu veškeré aktivity. Stabilní výkonnost si udržely značky šperků a hodinek, zatímco segment krásy a parfémů vykazuje rostoucí dynamiku, zejména ve významných evropských metropolích.

Praha jako klíčová destinace

Praha je dlouhodobě vnímána jako etablovaná evropská destinace luxusního retailu. Pařížská ulice se stabilně řadí mezi dvacet nejdražších nákupních ulic na světě a představuje nejdražší nákupní třídu ve střední a východní Evropě. Atraktivita této ulice pro mezinárodní luxusní značky stále roste díky unikátní nabídce přímého zastoupení značek, jedinečnému prostředí a rostoucí síle lokálních zákazníků.

Luxusní obchodní ulice — Ilustrační obrázek obchodní ulice

Nedostatek volných jednotek na evropských luxusních ulicích nutí značky hledat kreativní řešení, jako je rozšiřování do vyšších pater budov nebo expanze do přilehlých prémiových čtvrtí. V Praze je nabídka volných jednotek v nejprestižnějších lokalitách dlouhodobě velmi omezená. Pařížská ulice vykazuje stabilně nízkou míru neobsazenosti a zájem značek se soustředí také na další centrální lokality, jako je ulice Na Příkopě a vybrané části Václavského náměstí.

Investice do luxusního retailu v Praze

Pražský luxusní maloobchod podporují nové projekty a rekonstrukce v okolí Pařížské ulice. Příkladem je projekt Fairmont Golden Prague, kde vznikly nové obchody značek jako MaxMara, Grenardi nebo Pasquale Bruni. Další rozvoj přináší projekty jako Pařížská 25, kde letos otevřou dvě nové vlajkové prodejny.

Růst nájmů potvrzuje dlouhodobou atraktivitu luxusních lokalit. Ke konci roku 2025 byly nájmy na luxusních třídách v průměru o 7 % vyšší než v roce 2018. Pařížská ulice, reprezentující Českou republiku v žebříčku Main Streets Across the World, obsadila 19. pozici s ročním nájemným 2 820 eur na metr čtvereční.

Reklamní banner — Ilustrační obrázek reklamy

Budoucnost luxusního maloobchodu

Evropský luxusní maloobchod zůstává silný a odolný navzdory proměnlivému makroekonomickému prostředí. Klíčovou roli hraje dlouhodobé budování značek a strategické investice do kamenných prodejen. Praha se stále více prosazuje jako nejdominantnější destinace luxusního retailu pro střední a východní Evropu.

Jan Kotrbáček z Cushman & Wakefield uvedl, že kombinace velkého množství přímého zastoupení značek, unikátního prostředí v historickém centru Prahy a omezené nabídky prémiových prostor vytváří ideální podmínky pro vstup dalších světových značek.